Imposte e Contributi

Paesaggio, il Codice non incide sull’Iva

22/10/2008 La risoluzione n. 393 emessa dalle Entrate il 20 ottobre 2008 ha chiarito che: - la cessione da parte di un’impresa di un immobile strumentale di interesse architettonico e storico a favore di un ente pubblico che opera al di fuori dell’esercizio di un’attività imprenditoriale sconta l’Iva al 20%, non rilevando che l’acquirente proceda, esercitando il diritto di prelazione, ai sensi delle disposizioni dei beni culturali; - la cessione, effettuata contestualmente, di un fabbricato abitativo...

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L’Ici per la casa coniugale non pesa sull’assegnatario

22/10/2008 L’assegnazione della casa coniugale integra “un atipico diritto personale di godimento e non un diritto reale”, perciò “in capo al coniuge non è ravvisabile la titolarità di un diritto di proprietà o di uno dei diritti di godimento specificamente previsti dalla norma”, che danno titolo al pagamento dell’Ici (articolo 3, legge 504/1992: usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie). L’imposta pesa comunque sul proprietario. Così la corte di Cassazione nella sentenza n. 24486/08 depositata...

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Rivalutazioni più convenienti

22/10/2008 Entro il prossimo 31 ottobre le persone fisiche che intendono rivalutare il costo dei terreni agricoli o edificabili e delle partecipazioni detenute al di fuori dell'impresa devono far redigere la perizia giurata di stima e versare l’intera quota o la prima rata dell’imposta sostitutiva. È da considerare che durante il periodo di slittamento della scadenza, dal 30 giugno al 31 ottobre, sono state apportate dalla manovra d’estate - decreto legge 112/08 - modifiche sulla tassazione delle...

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Leasing, niente Iva per i fondi chiusi

21/10/2008 Con la risoluzione n. 389/E del 20 ottobre, l’agenzia delle Entrate riconosce l’esistenza di una sostanziale assimilabilità del diritto derivante dal contratto di leasing con il diritto di proprietà dell’immobile. A tale conclusione l’Agenzia è arrivata acquisendo il parere preventivo del ministero dell’Economia e delle finanza, che aveva già riconosciuto l’assimilabilità dei contratti, e richiamando la giurisprudenza della Corte di cassazione e un orientamento della Banca d’Italia espresso con...

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Rettifica obbligatoria all’immobile in locazione

21/10/2008 Con la risoluzione n. 390 del 20 ottobre 2008 l’agenzia delle Entrate spiega che per i fabbricati strumentali concessi in affitto con l’applicazione dell’Iva la privatizzazione comporta retroattivamente a partire dal 1° gennaio 2008 l’accredito dell’imposta sul valore aggiunto e l’assoggettamento alla tassa di registro del 2% con l’obbligo di denuncia al competente ufficio che andava presentata entro ieri. Un chiarimento, in risposta ad un interpello sulle conseguenze delle locazioni degli...

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Fatture false, Iva dovuta pure se non c’è stato incasso

21/10/2008 La terza sezione penale di Piazza Cavour pronuncia la sentenza numero 39177, del 20 ottobre, dichiarando che “secondo le norme tributarie l’imposta sul valore aggiunto è dovuta anche in relazione a fatture emesse per operazioni inesistenti”. L’Iva si paga per intero, anche non avendo, di fatto, la società incassato denaro. Protagonista del contenzioso un contribuente condannato per aver emesso fatture per operazioni inesistenti, senza presentare dichiarazione.

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Gratuità in base al reddito familiare

21/10/2008 Con interpello è stato chiesto al Fisco se nel quantificare il reddito del nucleo familiare, in base all’articolo 76 del Dpr 115/2002, fosse corretto compensare le perdite subite dal soggetto che esercita attività d’impresa con quello conseguito dai familiare conviventi. A sostegno di questa tesi, l’interpellante, una direzione regionale, ha affermato che il diritto al gratuito patrocinio dovrebbe essere riconosciuto facendo riferimento al reddito effettivo dei soggetti interessati, senza tener...

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Certificato camerale: la copia è senza bollo

21/10/2008 L’agenzia delle Entrate, con la risoluzione n. 388 di ieri, afferma che per la trascrizione del trasferimento di proprietà di un veicolo non si deve applicare l’imposta di bollo alla fotocopia del certificato camerale non dichiarata conforme all’originale che sia stata prodotta dall’Aci per attestare ilm potere di rappresentanza legale di chi sottoscrive il trasferimento per conto di una società. Infatti, per il combinato disposto Dpr 642/72 e tariffa allegata è assoggettata all’imposta di bollo...

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Ricorsi Ici a carte scoperte

20/10/2008 I documenti di cui si dispone che non sono stati prodotti nel giudizio presso la Commissione tributaria provinciale non possono essere esaminati nel successivo giudizio di appello presso la Ctr. Così la Commissione tributaria regionale di Firenze nella pronuncia 51/2008, che accoglie la tesi del contribuente contro quella dell’ente impositore, reo di non aver riversato nel giudizio di primo grado i documenti in suo possesso volti a provare l’avvenuta notificazione della rendita ad un immobile...

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Il leasing batte l’acquisto con i conteggi del 2009

20/10/2008 Nel calcolare la convenienza tra il contratto di acquisto diretto e quello di leasing occorre considerare le modifiche introdotte dalla Finanziaria 2008 riguardo al secondo tipo di contratto, con le conseguenti modifiche apportate in termini di deduzione degli ammortamenti e dei canoni di leasing, che hanno reso meno rapido il recupero fiscale. In primo luogo, si deve ricordare che l’ultima Manovra fiscale ha disposto l’abrogazione dell’articolo 102, comma 3, del Tuir che, fino al 2007, ha...

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