21/11/2008
La Ctr Lazio, sede staccata di Latina, ha depositato lo scorso 17 novembre la sentenza n. 750/39/08, in cui interviene in una controversa valutazione di un terreno edificabile oggetto di permuta con appartamenti da costruire. Nella pronuncia vengono fissati precisi parametri che riassumono i principali orientamenti della giurisprudenza in tema di trasferimenti immobiliari, con valutazioni sostanziali e di merito che prendono spunto da un principio nuovo di diritto. È stabilito che la perizia...
21/11/2008
Da sentenza 25672/2008, del 24 ottobre scorso, il principio che l’area destinata da Piano regolatore generale del Comune a “verde pubblico attrezzato” non è soggetta ad Imposta comunale sugli immobili, anche quando l’edificabilità è indicata nello strumento urbanistico. Secondo la Cassazione, la natura edificabile delle aree comprese in zona destinata dal Prg a “verde pubblico attrezzato” impedisce cioè ai privati “la trasformazione del suolo riconducibile alla nozione tecnica di edificazione”....
20/11/2008
L’agenzia delle Entrate, con la risoluzione 448 del 19 novembre 2008, ha chiarito che le somme corrisposte all’ex coniuge a titolo di rivalutazione monetaria dell’assegno di mantenimento sono deducibili solo se deriva da un obbligo previsto nella sentenza di divorzio. La rigida posizione delle Entrate muove dall’articolo 10, comma 1, lettera c) del Tuir che prevede la deducibilità dal reddito complessivo degli assegni periodici corrisposti al coniuge (e non quelli destinati al mantenimento dei...
20/11/2008
Con il documento di prassi n. 447/E del 19 novembre 2008, l’Amministrazione finanziaria conferma quanto già detto in precedenza riguardo alla corretta applicazione delle regole Iva in presenza di un operatore Ue identificato in Italia, che non deve necessariamente utilizzare la posizione Iva italiana per tutte le operazioni che sono effettuate nel nostro Paese. Occorre, dunque, distinguere il caso in cui le prestazioni di servizi effettuate in Italia danno luogo a delle cessioni intracomunitarie...
20/11/2008
La Corte di cassazione, con la sentenza n. 27439 del 18 novembre 2008, ha stabilito che il socio superstite (una Srl) al quale era stato assegnato un immobile di una Sas in liquidazione, che nei sei mesi non aveva visto ricostituita la pluralità dei soci, non ha diritto al beneficio fiscale dell’imposta di registro agevolata per tale immobile poiché non lo ha trasferito, come si era impegnato a fare, entro tre anni. Nel ribaltare la decisione in merito dei giudici regionali la Cassazione ha...
20/11/2008
E’ destinato a non trovare attuazione, tra i provvedimenti previsti dalla Finanziaria 2008, quello sull’aliquota Ires proporzionale anche su una quota di utili di soggetti Irpef. Nessuna notizia, cioè, dall’Amministrazione finanziaria circa l’attuazione della norma sull’aliquota Ires (pari al 27,5%) applicata ai piccoli imprenditori per la parte di imponibile che lasciano in azienda.
In concreto, l’aliquota Ires è prevista dalla Finanziaria 2008 per la quota di reddito non prelevato dal...
19/11/2008
La detrazione delle spese relative all’imposta di bollo è fruibile dal cliente che riceve fattura o ricevuta medica solo se egli corrisponde il tributo in luogo del professionista, perchè questi è inadempiente o per esplicito accordo tra le parti. Nella seconda ipotesi, spiega l’Amministrazione finanziaria col documento 444 di ieri, al cliente può essere addebitato anche l’importo del bollo, non solo il compenso professionale.
19/11/2008
Al comma 3, dell’articolo unico del decreto sui nuovi criteri di deducibilità delle spese di rappresentanza, si prevede che per le imprese in fase di start up, le spese di rappresentanza sostenute nei periodi d’imposta anteriori a quello in cui vengono conseguiti i primi ricavi possono essere portate in deduzione dal reddito dello stesso periodo e di quello successivo se e nella misura in cui le spese sostenute in tali periodi siano inferiori all’importo deducibile. Dunque, per le imprese di...
19/11/2008
Con la risoluzione n. 445/E l’agenzia delle Entrate ha confermato la norma contenuta nell’articolo 1 della legge n. 244/07, che prevedeva la proroga dell’aliquota Irap nella misura originariamente prevista dell’1,9% anche per l’esercizio 2007. Il fatto che il corrispettivo derivante dalla cessione di un terreno edificabile, che genera ai fini delle imposte dirette un reddito diverso e quindi estraneo al campo di applicazione dell’Irap, sia assoggettato a tale imposta in misura minima è...
18/11/2008
Spetta all’amministratore comunicare ai condomini il totale delle spese sostenute per la detrazione Irpef del 36 per cento, avendo cura di distinguere tra spese riferibili ad interventi sulle parti comuni e spese concernenti singole unità abitative. Ai fini della detrazione non rileva che i proprietari delle unità immobiliari abbiano costituito una cooperativa edilizia a responsabilità limitata e che il contratto di appalto preveda che la fatturazione dei versamenti effettuati ai soci, per la...
